20 Jahre FBI und 80 Jahre VEU am 25.5 und 26.5 2012

Ein voller Erfolg war die 100 Jahr Feier

Das 20 Jahre FBI und das 80 Jahre VEU Feldkirch Jubiläum fand am 25. Und 26. Mai 2012 in der Vorarlberghalle in Feldkirch statt. Das Jubiläum wurde am Freitag mit Jürgen Drews und am Samstag mit DJ Ötzi gefeiert. Weitere Programmpunkte waren Franky Leone, Alpenstarkstrom, Michaela und noch vielen mehr. Ein großes Publikum und 500 geladene VIP Gäste haben mitgefeiert Wir bedanken uns bei den Sponsoren der € 120.000,00 teuren Tombola zugunsten „Netz für Kinder“.

Hier können Sie sich ein Video dazu auf youtube ansehen>>








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NOTFALL SCHEIDUNG - VERSTEIGERUNG

Notfall Scheidung - Versteigerung

 

Wir lösen Ihr Haus- bzw. Wohnungsproblem bei Scheidung, vor der Zwangsversteigerung sowie bei Geldnot oder Exekution durch rasche und unkomplizierte Barzahlungsabwicklung. Heute wo mehr als jede zweite Ehe geschieden wird, stellt das Haus bzw. die Wohnung im Trennungsfall oftmals ein Problem dar.

 

Wir kaufen solche Immobilien und stellen gleichzeitig eine geeignete Wohnung (Miete, Mietkauf oder Eigentum) zur Verfügung. Wir lösen Ihr Problem rasch und unkompliziert und sparen Ihnen damit viel Geld für Anwalts- und Gerichtskosten. Kommen Sie gleich zu uns bevor es zu spät ist. In vielen Fällen in Vorarlberg konnten trotz Scheidung, Krankheit oder andere Schicksalsschläge die ehemaligen Besitzer in ihrem Haus bzw. Wohnung bleiben. Die Besitzer haben vorübergehend ihr Objekt gemietet und später auf Mietkauf oder Kauf zurückbekommen. Nach außen hin hat sich nichts verändert, so als ob nichts gewesen wäre.


In diesem Beitrag geht es um den Notfall Scheidung und Versteigerung:




MIETKAUF-Vom Mieter zum Eigentümer

MIETKAUF - Vom Mieter zum Eigentümer

 

Sie schließen einen gewöhnlichen unbefristeten Mietvertrag ab und erhalten gleichzeitig die Option jederzeit die Wohnung anzukaufen. Sie leisten zusätzlich zum Mietzins kleine Tilgungsraten, um den Kaufpreis zu tilgen. Sollte sich herausstellen, daß die Wohnung zu klein oder zu groß ist, können Sie jederzeit in eine andere Wohnung von FBI wechseln. Die bezahlten Tilgungsraten gehen nicht verloren und werden auf die neue Wohnung angerechnet.

 

Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Notarkosten, Finanzierungskosten und Bankkosten entstehen erst dann, wenn Sie die Wohnung tatsächlich ankaufen. Bis zum Ankaufszeitpunkt bleibt FBI grunbücherlicher Eigentümer. Damit schützten Sie Ihr Eigentum auch vor Exekution, Gerichtsvollzieher oder sonstigen Schicksalsschlägen. Warum beim Eigenheim mehr Risiko eingehen als notwendig. Vor dem Einzug weiß man oft nie, ob man mit den Nachbarn oder Miteigentümern klar kommt. Genauso ist es möglich, dass sich Verhältnisse ändern wie z.B. die Wohnung wird zu groß oder zu klein, Trennung, Scheidung, Arbeitsplatzwechsel, etc. In diesen Fällen ist man froh, wenn man jederzeit flexibel bleibt, um die Wohnung oder den Standort zu wechseln und in eine andere Wohnung ob kleiner oder größer mit wenig finanziellem Aufwand umziehen kann.

 

Ein Mietkauf ist auch vergleichbar mit einem Bausparvertrag oder einem Sparbuch. Sie können jederzeit Ihre Mietkaufwohnung selber  oder durch uns weiterverkaufen. Bezahlte Tilgungsraten können nicht verloren gehen. Mieten ist die mit Abstand teuerste Variante, wo nur der Vermieter verdient. Mietkauf und Kauf für Sie die beste Variante. Besonders in neuester Zeit, wo die Zinsen so niedrig sind, wie nie zuvor. Sprechen Sie mit uns und profetieren Sie von unserer 20-jährigen Erfahrung.

 


EIGENTUMSERWERB IN ETAPPEN

Eigentumserwerb in Etappen - Günstiger als ein Generationenkredit

 

Vielfach scheitert der Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Wohnhauses daran, dass man den gesamten Kaufpreis bezahlen muss. Bei FBI Immobilien können Sie nur einen Teilkaufpreis bezahlen und den Restkaufpreis offen lassen. Den Restkaufpreis bezahlen Sie zinsfrei später oder Ihre Nachkommen ohne Zinsen, jedoch mit Wertsicherung. Voraussetzung für Eigentumserwerb in Etappen ist ein lastenfreies Grundbuch.

 

In der Praxis ist es oft so, dass der Käufer einen Teilkaufpreis hat oder eine Abfertigung ausbezahlt bekommt, will aber nicht um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, bei der Bank Schulden machen. Die Pension will der Käufer nicht für die Rückzahlung verwenden, sondern zum Lebensunterhalt ausgeben. Wenn Sie einen Teilkaufpreis sofort bezahlen, werden Sie Eigentümer, jedoch beschränkt durch das Besitznachfolgerecht befristet mit der Option, dass Ihre Nachkommen oder Erben, wenn sie die Wohnung oder das Haus behalten wollen, den offenen Restkaufpreis bei FBI selber bezahlen, allerdings wertgesichert.

 

Der Kauf erfolgt in diesen Fällen zeitlich befristet mit der Option, dass der Käufer oder seine Erben gegen Bezahlung des Restkaufpreises zeitlich unbefristet und unbeschränkt Eigentum erwerben. Geleistete Anzahlungen werden berücksichtigt. Sie haben somit jederzeit die Möglichkeit, den Restkaufpreis zu bezahlen und damit voller Eigentümer zu werden. Sie können den Restkaufpreis bezahlen, müssen dies aber nicht. Das können Sie auch den Erben überlassen. Damit können Sie in der Pension Ihr Geld ausgeben und nicht Ihre Erben mit Schulden belasten. Haben Ihre Erben kein Interesse, den offenen Restkaufpreis zu bezahlen, so wird der ursprüngliche Verkäufer FBI wieder Eigentümer. Besondere Anwendung findet das zeitlich befristete Eigentum im Bereich von Senioren, die nicht für die Erben Schulden machen wollen oder können.

 

Das zeitlich befristete Eigentum bewirkt nämlich, dass der Käufer keinen Kredit aufnehmen muss und somit die ganze Pension zur Verfügung hat, andererseits aber der bezahlte Kaufpreis nicht verloren geht und dieser eben den Erben zur Verfügung steht. Zudem ist der Käufer als grundbücherlicher Eigentümer für die Laufzeit seines Lebens abgesichert, mit dem Optionsrecht den offenen Kaufpreis jederzeit selbst zu bezahlen oder überlässt das den Erben oder der FBI. Die Absicherung erfolgt im Grundbuch. Die von FBI Immobilien eröffnete Möglichkeit des Erwerbs des zeitlich befristeten Eigentums schafft somit für einen breiten Kreis von Interessenten neue Möglichkeiten und ist günstiger als jeder Generationenkredit. Genauere Informationen erteilt auch das Notariat Götze & Forster in Feldkirch.

 

FBI Immobilien GmbH

Friedrich Brunauer

 


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